Spółdzielnia Mieszkaniowa „JAROTY” w Olsztynie, ul. Wańkowicza 9,
tel. 89 543-55-03, fax 89 543-55-45 ogłasza przetarg nieograniczony  na roboty budowlane polegające na wykonaniu:

1. remontu 421 szt. balkonów i loggii w budynkach mieszkalnych,
2. remontu ramp wyładowczych 4 budynków usługowych,

zarządzanych i należących do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej „Jaroty” w Olsztynie.

Termin realizacji całości zamówienia – do 31 października 2025r.

Oferent, który ubiega się o udzielenie zamówienia lub jego części musi spełniać następujące warunki:

1. posiada uprawnienia do wykonywania określonej działalności obejmującej przedmiot zamówienia
2. zrealizował należycie w ciągu ostatnich 2-ch lat tj. 2023 – 2024 co najmniej 2 zadania o zakresie robót i charakterze odpowiadającym przedmiotowi zamówienia i potwierdzi to referencjami od inwestorów oraz posiada aktualnie możliwości techniczno-organizacyjne do samodzielnego wykonania oferowanego zakresu robót,
3. w ciągu ostatnich dwóch lat tj. 2023 i 2024 przynajmniej w jednym roku osiągnął dodatni wynik finansowy lub wykaże, że ujemny wynik finansowy nie jest efektem działalności operacyjnej lecz inwestycyjnej, która nie spowoduje  braku płynności finansowej;
4. nie zalega z uiszczaniem należnych podatków oraz składek na ubezpieczenia zdrowotne lub społeczne bądź innych należności na rzecz ZUS i Urzędu Skarbowego,
5. sytuacja finansowa Oferenta musi umożliwiać finansowanie robót w toku,
6. jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w związku z prowadzoną działalnością,
7. posiada niezbędny potencjał techniczny i dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia,
8. osoby z nadzoru technicznego Oferenta przewidziane do realizacji zamówienia posiadają stosowne uprawnienia oraz doświadczenie zawodowe,
9. w przypadku zatrudnienia podwykonawców, muszą oni posiadać odpowiednie doświadczenie do realizacji zamówienia,
10. nie podlega wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie § 4 ust. 1-3 Regulaminu w sprawie zasad i trybu przeprowadzania przetargów w Spółdzielni Mieszkaniowej „Jaroty”, który brzmi:

1. W przetargach na roboty budowlane, dostawy i usługi, oferentami nie mogą być członkowie Rady Nadzorczej, jej Komisji, członkowie Rad Osiedla, członkowie Zarządu, pracownicy Spółdzielni oraz członkowie rodzin tych osób, tj. małżonek oraz wstępni i zstępni I i II stopnia w linii prostej i bocznej (ojciec, matka, syn, córka, rodzeństwo rodzone i przyrodnie) oraz powinowaci I stopnia w linii prostej (teść, teściowa, zięć, synowa) i II stopnia w linii bocznej (szwagier, szwagierka).
2. Do udziału w przetargach określonych w ust. 1 nie dopuszcza się spółek, w których osoby wymienione  w ust. 1 posiadają min. 20% udziałów lub są członkami ich organów statutowych.
3. Do udziału w przetargach nie dopuszcza się innych podmiotów gospodarczych, w których osoby wymienione w ust. 1 zajmują stanowiska kierownicze.

1. złoży wszystkie oświadczenia oraz dokumenty wymagane przez SIWZ.

Ocena spełniania ww. warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą „spełnia – nie spełnia”, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w rozdziale VI niniejszej SIWZ. Z treści załączonych dokumentów musi jednoznacznie wynikać, iż w/w warunki Oferent spełnił.

Nie spełnienie chociażby jednego z w/w warunków skutkować będzie wykluczeniem Oferenta z postępowania.

Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotu przetargu określa Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia, którą należy odebrać w Administracji Osiedla „Pieczewo” Spółdzielni Mieszkaniowej „JAROTY” w Olsztynie, ul. Jeziołowicza 11, pok. nr 5 – po uprzednim telefonicznym umówieniu (tel. 89 543 – 55 – 88) w godz. 8:00 – 13:00 (na pisemny wniosek istnieje możliwość przesłania specyfikacji e-mailem w formie PDF).

Opłata za specyfikację wynosi 61,50 zł (w tym 23% VAT), którą należy wpłacić na konto BOŚ S.A. O/Olsztyn 12 1540 1072 2001 5011 5674 0001, podczas odbierania specyfikacji należy przekazać potwierdzenie wpłaty.

Wymagania dotyczące wadium:

1. Oferta musi być zabezpieczona wadium pieniężnym w wysokości:

• 3.000,00zł (słownie: trzy tysiące złotych)

1. Wadium musi być wniesione najpóźniej w dniu składania ofert.
2. Powyższą kwotę wadium należy wpłacić w gotówce lub przelać na konto Zamawiającego w BOŚ S.A. O/Olsztyn Nr 12 1540 1072 2001 5011 5674 0001  a dowód polecenia przelewu lub dowód wpłaty (bądź potwierdzoną za zgodność z oryginałem kserokopię)  złożyć wraz z ofertą.
3. Wniesione wadium Zamawiający przechowuje na nie oprocentowanym rachunku bieżącym.
4. Wniesione wadium będzie skuteczne, jeśli w podanym terminie (termin otwarcia ofert) znajdzie się na  rachunku bankowym Zamawiającego
5. Zamawiający zobowiązany jest niezwłocznie zwrócić wadium, jeżeli:

1. zawarto umowę,
2. upłynął termin związania ofertą,
3. unieważniono przetarg.

1. Wadium tych oferentów, których oferty nie zostaną wybrane, Zamawiający przekaże do banku Oferentów niezwłocznie po upływie trybu odwoławczego, lub następnego dnia po upływie terminu związania ofertą.
2. Zamawiający niezwłocznie dokona zwrotu wadium na wniosek Oferenta, który:

1. wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert,
2. został wykluczony z postępowania lub którego oferta została odrzucona w całości.

1. Oferent, którego oferta zostanie wybrana, traci wadium na rzecz Zamawiającego, jeżeli:

1. odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie (lub nie podpisze umowy w terminie określonym w rozdz. XV SIWZ),
2. przedstawi w ofercie nieprawdziwe dane,
3. zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Oferenta.

Oferty oznaczone i zszyte zgodnie ze specyfikacją należy składać w zaklejonych kopertach do dnia 18.04.2025r. do godz. 8⁰⁰ w budynku Spółdzielni przy ul. Wańkowicza 9, – parter, pok. 27 (kancelaria).

Publiczne otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Spółdzielni przy ul. Wańkowicza 9, pok. Nr 2 w dniu 18.04.2025r. o godz. 8³⁰.

Oferenci mogą być obecni przy otwieraniu ofert.

Zastrzega się prawo swobodnego wyboru ofert lub odwołania przetargu w każdym czasie oraz jego unieważnienia  bez podania przyczyn.