Informacje dotyczące przedmiotu zamówienia określa Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia, którą należy odebrać w siedzibie Spółdzielni przy ul. Wańkowicza 9, pok. 116 (na pisemny wniosek istnieje możliwość przesłania specyfikacji pocztą e-mail w formie PDF).

Oferty należy składać do 14.07.2025 r. do godz. 8:30 w siedzibie Spółdzielni ul. Wańkowicza 9 pok. 27 (Kancelaria). Bez rozpatrywania pozostaną oferty, które:

1. Zostały złożone po upływie terminu składania ofert,
2. W wyznaczonym terminie Oferent nie wniósł wymaganego wadium.

Publiczne otwarcie ofert nastąpi 14.07.2025 r. o godz. 9:00 w siedzibie Spółdzielni przy ul. Wańkowicza 9, pok. 2. Oferenci mogą być obecni przy otwieraniu ofert.

Spółdzielnia zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru ofert lub odwołania przetargu w każdym czasie oraz jego unieważnienia bez podania przyczyn.

Oferent, który ubiega się o udzielenie zamówienia lub jego części musi spełniać następujące warunki:
a/ zrealizował należycie w ciągu ostatnich 2-ch lat, tj. 2023 i 2024 co najmniej 2 zadania o zakresie robót i charakterze odpowiadającym przedmiotowi zamówienia i potwierdzi to referencjami od inwestorów oraz posiada aktualnie możliwości techniczno-organizacyjne do samodzielnego wykonania oferowanego zakresu robót,
b/ w ciągu ostatnich 2-ch lat, tj. 2023, 2024 przynajmniej w jednym roku osiągnął dodatni wynik finansowy lub wykaże, że ujemny wynik finansowy nie jest efektem działalności operacyjnej lecz inwestycyjnej, która nie spowoduje braku płynności finansowej,
c/ nie zalega z uiszczaniem należnych podatków oraz składek na ubezpieczenia zdrowotne lub społeczne,
d/ sytuacja finansowa Oferenta musi umożliwiać finansowanie robót w toku,
e/ wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w związku z prowadzoną działalnością,
f/ posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie do wykonania zamówienia oraz niezbędny potencjał techniczny i dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia,
g/ osoby z nadzoru technicznego Oferenta przewidziane do realizacji zamówienia posiadają stosowne uprawnienia oraz doświadczenie zawodowe,
h/ w przypadku zatrudnienia podwykonawców, muszą oni posiadać odpowiednie doświadczenie do realizacji zamówienia,
i/ nie podlega wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie § 4 ust. 1-3 Regulaminu w sprawie zasad i trybu przeprowadzania przetargów w Spółdzielni Mieszkaniowej „Jaroty”, który brzmi:

1. W przetargach na roboty budowlane, dostawy i usługi, oferentami nie mogą być członkowie Rady Nadzorczej, jej Komisji, członko- wie Rad Osiedla, członkowie Zarządu, pracownicy Spółdzielni oraz członkowie rodzin tych osób, tj. małżonek oraz wstępni i zstępni I i II stopnia w linii prostej i bocznej (ojciec, matka, syn, córka, rodzeństwo rodzone i przyrodnie) oraz powinowaci I stopnia w linii prostej (teść, teściowa, zięć, synowa) i II stopnia w linii bocznej (szwagier, szwagierka).
2. Do udziału w przetargach określonych w ust. 1 nie dopuszcza się spółek, w których osoby wymienione w ust. 1 posiadają min. 20% udziałów lub są członkami ich organów statutowych.
3. Do udziału w przetargach nie dopuszcza się innych podmiotów gospodarczych, w których osoby wymienione w ust. 1 zajmują sta- nowiska kierownicze.

j/ złoży wszystkie oświadczenia oraz dokumenty wymagane przez SIWZ.

Ocena spełniania ww. warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą „spełnia – nie spełnia”, w oparciu o informacje zawarte w doku- mentach i oświadczeniach wyszczególnionych w rozdziale VI niniejszej SIWZ. Z treści załączonych dokumentów musi jednoznacznie wyni- kać, iż ww. warunki Oferent spełnił.
Nie spełnienie chociażby jednego z ww. warunków skutkować będzie wykluczeniem Oferenta z postępowania.

Wymagania dotyczące wadium

1. Oferta musi być zabezpieczona wadium pieniężnym w kwocie 40.000,00 zł (słownie: czterdzieści tysięcy złotych).Wadium musi być wniesione najpóźniej w dniu składania ofert.
2. Kwotę wadium należy wpłacić lub przelać na konto Zamawiającego nr 12 1540 1072 2001 5011 5674 0001 w BOŚ S.A. O/Olsztyn, a dowód polecenia przelewu lub dowód wpłaty (kserokopia) złożyć wraz z ofertą.
3. Wniesione wadium Zamawiający przechowuje na nieoprocentowanym rachunku.
4. Wniesienie wadium będzie skuteczne, jeśli w podanym terminie otwarcia ofert znajdzie się na rachunku bankowym Zamawiającego.
5. Zamawiający zobowiązany jest niezwłocznie zwrócić wadium, jeżeli:
   1. a)  zawarto umowę,
   2. b)  upłynął termin związania ofertą,
   3. c)  unieważniono przetarg.

   Wadia tych Oferentów, których oferty nie zostaną wybrane, Zamawiający przekaże do banku Oferentów niezwłocznie po zakończeniu trybu odwoławczego, lecz nie wcześniej niż następnego dnia po upływie terminu związania ofertą.

6. Zamawiający niezwłocznie dokona zwrotu wadium na wniosek Oferenta:
   1. a)  który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert,
   2. b)  który został wykluczony z postępowania lub którego oferta została odrzucona w całości.
7. Oferent, którego oferta zostanie wybrana, traci wadium na rzecz Zamawiającego, jeżeli:
   1. a)  odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie i SIWZ,
   2. b)  przedstawi w ofercie nieprawdziwe dane,
   3. c)  zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Oferenta.