Oprócz budynków mieszkalnych Spółdzielnia posiada 72 pawilony handlowo-usługowe oraz 48 budynków wymiennikowni i hydroforni. Działalność społeczno-wychowawcza na rzecz członków i ich rodzin prowadzona jest w trzech klubach osiedlowych: "Na Górce", "Akant" i "17". Na 31.12.2004 r. Spółdzielnia liczyła 12.122 członków (w tym 281 członków ze współmałżonkiem). Ponadto na koniec roku było 314 osób posiadaj±cych własnościowe prawo do lokalu i nie będ±cych członkami Spółdzielni.
W ogólnej liczbie członków zamieszkałych na koniec 2004 r. było 118 członków Spółdzielni będ±cych właścicielami (po zawarciu w formie aktów notarialnych umów o ustanowieniu odrębnej własności lokali). Na dzień 31.12.2004 r. Spółdzielnia posiadała w eksploatacji: 11.973 mieszkania o pow. użytkowej 653.150 m2, 350 lokali użytkowych o pow. użytkowej 43.722 m2, 107 garaży o pow. użytkowej 1.745 m2. Powierzchnia lokali zajmowanych na potrzeby własne Spółdzielni wynosiła 4.703 m2. Ogółem powierzchnia użytkowa zasobów Spółdzielni na koniec 2004 r. wynosiła 703.320 m2. W mieszkaniach zameldowanych by ło ogółem 32.891 osób. Spółdzielnia Mieszkaniowa "Jaroty" jest największ± spółdzielni± mieszkaniow± w Olsztynie i w woj. warmińsko-mazurskim. W posiadaniu Spółdzielni znajduj± się tereny o ł±cznej powierzchn 126,63 hektarów . Zasoby mieszkaniowe położone s± na trzech osiedlach o nazwach: "Nagórki", "Jaroty", "Pieczewo". POLITYKA JAKO¦CI
Celem działania Zarz±du SM "Jaroty" jest zagwarantowanie spełnienia na najwyższym poziomie wymagań i oczekiwań mieszkańców i użytkowników lokali w naszych zasobach.
Wymagania dotycz±ce:
profesjonalnej obsługi, dbałości o poszanowanie, zabezpieczenie mienia, utrzymanie budynków i infrastruktury oraz zapewnienia dostawy mediów
REALIZUJEMY POPRZEZ
- wykonywanie celów określonych w planie gospodarczo-finansowym Spółdzielni,
- zapewnienie wysokiego poziomu i profesjonalizmu obsługi w zakresie realizacji zadań konserwacyjnych, remontowych i modernizacyjnych,
- zmierzanie do kształtowania korzystnych relacji z dostawcami usług w celu optymalizowania cen dostarczanych przez nich usług,
- ci±gł± obserwację potrzeb mieszkańców i użytkowników,
- wdrożenie, utrzymanie i ci±głe doskonalenie SZJ,
- szkolenie pracowników, podnoszenie kwalifikacji i świadomości ich działania,
- tworzenie klimatu pracy zespołowej,
- wprowadzenie indywidualnej odpowiedzialności pracowników za jakość,
- rzetelność i poczucie odpowiedzialności we współpracy z mieszkańcami i użytkownikami lokali będ±cymi w zasobach SM "Jaroty".
Za osi±gnięcie naszych celów uznamy opinię: "Lubię mieszkać w SM "Jaroty".
W 1342 roku Prus o imieniu Jomen otrzymał przywilej lokacyjny uprawniaj±cy go do założenia na polu Berting wsi, która miała liczyć 40 włók zwolnionych na 12 lat od czynszów, przy czym 6 włók wydzielono dla sołtysa Jomena. Wieś nazywała się Jomendorf, w gwarze warmińskiej Jondorf. Dzisiaj to Jaroty, jedna z największych dzielnic współczesnego Olsztyna, który został założony przez Jana z Łajs w 1353 roku, a więc 11 lat po Jarotach. Nieczęsto zdarza się, że nowoczesna dzielnica dużego miasta może pochwalić się histori± sięgaj±c± setek lat wstecz. Na lata siedemdziesi±te XX wieku przypada gwałtowny rozwój demograficzny Olsztyna. Dotychczasowa infrastruktura mieszkaniowa przestaje wystarczać, więc ówczesne władze miasta poszukuj± lokalizacji dla nowej dzielnicy mieszkaniowej. Wybór padł na Jaroty, wieś położon± na południe od Olsztyna. Wyznaczono obszar, o który powiększyły się granice miasta. Były to tereny granicz±ce z gminami Purda i Stawiguda, położone między rzek± Łyn±, ulic± Wincentego Pstrowskiego i jeziorem Skanda oraz realizowan± wówczas ulic± XX. lecia PRL (dziś Synów Pułku). Projekt urbanistyczny opracowało Biuro Projektowo-Badawcze Budownictwa Ogólnego "Miastoprojekt" w Olsztynie, którego dyrektorem był wówczas Władysław Lignar, a głównymi projektantami osiedla zostali Kazimierz Frankowski i Wiesław Pi±tkowski. Generalnym wykonawc± miało być Olsztyńskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Miejskiego (póĽniej Olsztyński Kombinat Budowlany). Na pagórkowatym terenie, dot±d w większości użytkowanym rolniczo przez mieszkańców Jarot, w 1977 roku rozpoczęto zbrojenie terenu oraz budowę pierwszej ulicy, nazwanej ulic± Narcyza. W 1978 roku rozpoczęto budowę ulicy Frezji (dzisiaj Orłowicza), pawilonu administracyjnego spółdzielni (który do 1982 roku miał służyć generalnemu wykonawcy jako zaplecze budowy) oraz dwóch budynków mieszkalnych.Na rok 1979 przewidziano, oprócz budynków mieszkalnych, rozpoczęcie budowy: szkoły powszechnej z 37 salami lekcyjnymi wraz z ośmioodzziałowym przedszkolem (oddanie do użytku - 1981 r.), żłobka z 75 miejscami (oddanie do użytku - 1980 r.) oraz dwóch pawilonów usługowych (zakończenie - 1979 i 1980 r.). Na 1979 rok zaplanowano wybudowanie 863 mieszkań, kolejno; na 1980 - 1337, na 1981 - 1700, zaś w kolejnych latach po 2000 mieszkań rocznie. Przy takim tempie, po zakończeniu budowy całej dzielnicy, w 1990 roku jej zasoby miały się składać z 21400 mieszkań dla około 75 tys. olsztynian. W zimowej scenerii 23 stycznia 1979 roku, na placu budowy pokrytym śniegiem, odbyło się uroczyste wmurowanie aktu erekcyjnego w fundamenty pierwszego budynku nowej dzielnicy. Uczestnikami tej uroczystości byli przedstawiciele ówczesnych władz Olsztyna, przedsiębiorstw budowlanych, przewodnicz±cy Komitetu Organizacyjnego Spółdzielni Mieszkaniowej "Jaroty", póĽniejszy jej prezes, Jerzy Skałuba, a także dziennikarze Gazety Olsztyńskiej, która następnego dnia relacjonowała to wydarzenie.Po dziesięciu latach działalności, tj. w 1989 r. Spółdzielnia posiadała w eksploatacji 286 budynków mieszkalnych, w których zamieszkiwało 8.725 rodzin. Ponadto w zasobach Spółdzielni było 254 lokali użytkowych. Ł±czna powierzchnia użytkowa zasobów mieszkaniowych wynosiła wówczas 554.348. Po roku 1989 wyraĽnie zmalała liczba budowanych przez Spółdzielnię mieszkań, a mianowicie w 1990 roku wybudowano ich tylko 573, w 1991 - 414, a w 1992 - 286. Pocz±wszy od 1993 r. budowano mieszkania wył±cznie ze środków własnych członków Spółdzielni. Ogółem w latach 1990 - 2002 Spółdzielnia przekazała do użytku 2.273 mieszkania.
W dniu 31 grudnia 2002 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa "Jaroty", jako pierwsza w Polsce, zakupiła zasoby mieszkaniowe innej spółdzielni mieszkaniowej, a mianowicie będ±cej od trzech lat w upadłości Spółdzielni Mieszkaniowej "Sami Swoi" w Olsztynie. Aktem notarialnym nabyto 4,63 ha gruntów oraz 22 znajduj±ce się na nich budynki mieszkalno-usługowe, w których znajduj± się 662 mieszkania i 38 lokali handlowo-usługowych, natomiast kolejnych 6 budynków o 225 mieszkaniach i 15 lokalach użytkowych zakupionych zostało ze Spółdzielni "Sami Swoi" w 2003 r.
W kolejnym 2003 roku, w dniu 31 grudnia, Spółdzielnia Mieszkaniowa "Jaroty" kupiła zasoby od będ±cej w upadłości Spółdzielni Mieszkaniowej "Współpraca" w Olsztynie. Aktem notarialnym nabyto 2,06 ha gruntów wraz z 6 budynkami, w których znajduje się 139 mieszkań.
Po zakupieniu gruntów i budynków od Spółdzielni będ±cych w stanie upadłości, stan zasobów mieszkaniowych na dzień 30 czerwca 2004 roku wynosił 400 budynków mieszkalnych z 11.972 mieszkaniami, w których zamieszkuje 33.495 osób. Powierzchnia użytkowa mieszkań wynosi 652.798 m2, natomiast powierzchnia lokali użytkowych 42.593 m2. Zasoby Spółdzielni Mieszkaniowej "Jaroty" w Olsztynie wraz z terenami zielonymi i infrastruktur± zajmuj± powierzchnię 1.270.759 m2.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Jaroty" w Olsztynie w roku 2005 odda do zasiedlenia dwa nowo wybudowane budynki mieszkalne. W czerwcu do użytku przekazane zostan± 33 mieszkania w budynku przy ul. Kanta 22C, natomiast w sierpniu 36 mieszkań w budynku przy ul. Kanta 40. Danuta Jamiołkowska, Jadwiga Pilarek, Tamara Jesionowska, Zbigniew Karpiński, Andrzej Rzempołuch; Redaktor Naczelny: Małgorzata Gieczewska. Skład, przygotowalnia offsetowa i druk: Studio Poligrafii Komputerowej "SQL" s.c.Spółdzielnia Mieszkaniowa jest wydawc± bezpłatnego miesięcznika "Jaroty". (ISSN 1429-4389). W dniu 27 sierpnia 2004 roku w Sali Koncertowej Zamku Królewskiego w Warszawie rozstrzygnięty został Ogólnopolski Konkurs Otwarty "Modernizacja Roku 2003". Nasza Spółdzielnia występuj±c w kategorii "Termorenorwacje" otrzymała Tytuł "Modernizacja Roku 2003". Przedmiotem naszego zgłoszenia było 19 budynków położonych przy ul. Boenigka, poddanych zabiegom termomodernizacyjnym w roku 2003. Poniżej prezenujemy galerię nagrodzonych budynków.Statut
Spółdzielni Mieszkaniowej "Jaroty" w Olsztynie Sprawozdanie Zarz±du z działalności SM "Jaroty" za 2004 r.Regulamin określaj±cy obowi±zki spółdzielni i członków w zakresie napraw wewn±trz lokali oraz zasady rozliczeń spółdzielni z członkami zwalniaj±cymi lokale SM "Jaroty" w Olsztynie. Regulamin w sprawie zasad i trybu przeprowadzania przetargów w Spółdzielni Mieszkaniowej "Jaroty" w Olsztynie. Regulamin najmu lokali mieszkalnych
w Spółdzielni Mieszkaniowej "Jaroty" w Olsztynie. Regulamin rozliczeń kosztów ciepła, dostarczanego do mieszkań na cele ogrzewania lokali i podgrzewania wody Spółdzielni Mieszkaniowej "JAROTY" w Olsztynie Dnia 15.06.br. po raz trzeci poligon w pieczewskim lesie był miejscem, gdzie odbył się festyn rekreacyjno-sportowy zorganizowany przez Radę Osiedla Pieczewo i SP-33. Licznie przybyłe rodziny z dziećmi, uczniami naszej szkoły potwierdziły, że istnieje duże zapotrzebowanie na tego typu formę spędzania wolnego czasu w gronie rodzinnym. Idea organizowania wspólnych spotkań ł±cz±cych pokolenia jest bardzo istotna, a wspólna zabawa, jaka miała miejsce sprzyja przekazywaniu cennych wartości takich jak zaufanie, miłość oraz radość wszystkim jego uczestnikom. Stanowi też formę stałej integracji szkoły ze środowiskiem lokalnym, wzorem budowania pozytywnych relacji rodzinnych opartych na wspólnych zainteresowaniach poprzez sport, zabawę i animację ruchow±. Członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej
W dniu 27 sierpnia 2004 roku w Sali Koncertowej Zamku Królewskiego w Warszawie rozstrzygnięty został Ogólnopolski Konkurs Otwarty "Modernizacja Roku 2003". Organizatorami ósmej już edycji tego konkursu były Targi Pomorskie sp. z o.o. w Bydgoszczy, Polska Izba Przemysłowo-Handlowa Budownictwa oraz Stowarzyszenie Ochrony Narodowego Dziedzictwa. Do konkursu zgłoszonych zostało 336 obiektów z terenu całej Polski. Do finału komisja dopuściła 77 obiektów nagradzając po jednym w każdej z 14 kategorii, nadając mu najwyższy laur pod nazwą "Modernizacja Roku 2003".
Nasza Spółdzielnia występowała w kategorii "Termorenorwacje" i ku naszemu miłemu zaskoczeniu to właśnie nam przyznano Tytuł "Modernizacja Roku 2003".
UWAGA!!! Ważne dla wszystkich zadłużonych członków SM "Jaroty" W dniu 11 lipca 2005 r. RUSZYŁ SPÓŁDZIELCZY REJESTR DŁUŻNIKÓW.